Glossar

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Sachpfändung

Sachpfändung

Die Pfändung ist ein Mittel der Zwangvollstreckung. Ihr Umfang wird von der Höhe der Forderungen aus dem Schuldtitel einschließlich der […]

Sanierung

Sanierung

Unter einer Sanierung versteht man im Bauwesen die baulich, technische Wiederherstellung oder Modernisierung eines Bauwerks oder mehrerer Bauwerke (bis hin […]

Sanierungskonzept

Sanierungskonzept

Die Kernaussage, die in einem Sanierungskonzept gemacht werden muss, zielt auf die sog. Sanierungsfähigkeit ab. Um zu einer positiven oder […]

Schätzung

Schätzung

Wertermittlung von Immobilien, um z. B. den Verkehrswert oder den Beleihungswert zu ermitteln. Der Beleihungswert eines Objektes wird durch einen […]

Schätzungsgebühr

Schätzungsgebühr

Honorar für Wertermittlung von Immobilien. Sie richtet sich bei der Schätzung des Beleihungswertes nach der Darlehenshöhe oder dem Objektwert. Die […]

Schufa

Schufa

Bei der Schufa sind sämtliche Konsumentenkredite, Kontoverbindungen und sogenannte Negativmerkmale (z.B. Zwangsvollstreckungen, eidesstattliche Versicherungen pp.) gespeichert. Banken, Handyunternehmen, Versandhäuser und […]

Schuldanerkenntnis

Schuldanerkenntnis

Durch das Schuldanerkenntnis erkennt der Schuldner an, dass er eine bestimmte Leistung schuldet. Hierdurch soll im Regelfall eine Auseinandersetzung über […]

Schuldner

Schuldner

Schuldner und Gläubiger Diese beiden Begriffe bezeichnen zwei Parteien, die kraft eines Vertrages (mündlich, schriftlich, konkludent) eine Leistung und eine […]

Schuldnerverzeichnis

Schuldnerverzeichnis

Beim Vollstreckungsgericht wird ein sogenanntes Schuldnerverzeichnis geführt. Im Schuldnerverzeichnis werden alle Personen erfasst, die die eidesstattliche Versicherung abgegeben haben oder […]

Schuldübernahme

Schuldübernahme

Der im Einvernehmen aller Vertragsparteien vorgenommene Eintritt eines neuen Darlehensnehmers in einen bestehenden Darlehensvertrag unter gleichzeitigem Ausscheiden des bisherigen Darlehensnehmers. […]

Schuldzinsenabzug

Schuldzinsenabzug

Schuldzinsen haben bei vermieteten Objekten den Charakter von Werbungskosten und sind bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung steuermindernd absetzbar.

Selbst und Nachbarhilfe

Selbst und Nachbarhilfe

Eigenleistung oder auch Muskelhypothek genannt. Wenn Sie selbst, Ihre Familie, Freunde und Nachbarn Hand anlegen, mit denen entsprechende Handwerkerlohnkosten eingespart […]

Sicherheiten

Sicherheiten

Im Rahmen einer langfristigen Baufinanzierung sind vom Darlehensnehmer Sicherheiten für den Kredit zu stellen. Dies sind vor allem Grundpfandrechte, Bürgschaften […]

Sicherungsverinbarung

Sicherungsverinbarung

Die Sicherungsvereinbarung stellt die Verbindung zwischen dem gewährten Kredit und der Grundschuld dar. Sie ist gewissermaßen die Sicherungsabrede zwischen Sicherungsgeber […]

Sollzins

Sollzins

Der im Darlehensvertrag vereinbarte Solllzins gibt den Zinssatz an, mit dem der Darlehensnominalbetrag zu verzinsen ist. Er und der Tilgungssatz […]

Sondereigentum

Sondereigentum

Sondereigentum ist im Gegensatz zum Gemeinschaftseigentum die dem Wohnungseigentümer nach dem Wohnungseigentumsgesetz allein gehörende Wohnung. Bestimmte Teile des Gebäudes stehen […]

Sondertilgung

Sondertilgung

Grundsätzlich ist bei Baukrediten nur die vereinbarte Leistung (Tilgungsraten) möglich, es sei denn Sondertilgungen werden kostenfrei in Höhe x p.a. […]

Spezialisierung

Spezialisierung

…sich in einem größeren Rahmen auf ein bestimmtes Gebiet konzentrieren.

Steuermodelle

Steuermodelle

Sammelbegriff für Investitionsformen mit dem Ziel, durch den Erwerb von Grundeigentum Steuern zu sparen. Zahlreiche Steuermodelle haben in den letzten […]

Stundung

Stundung

Zahlungsaufschub. Das zeitliche Hinausschieben der Fälligkeit einer Forderung. Die Vereinbarung, eine Forderung zu stunden, kann sowohl vor der eigentlichen Fälligkeit […]